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Berenbostels Juwel: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC

Kaufpreis 240.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 93m²

Objektbeschreibung

In dieser exklusiven Wohnanlage erwartet Sie eine kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit eleganter Loggia. Ein neuer Aufzug ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung, die über eine solide Glastür und separaten Eingangsbereich verfügt. Die Räume sind durch einen Flur miteinander verbunden.
Auf der linken Seite finden Sie eine topmoderne Küche und ein Kinderzimmer. Weitere Highlights sind das liebevoll gestaltete Gäste-WC mit Stützhilfe und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Gegenüber befindet sich ein einladendes Arbeitszimmer .

Am Ende des Flurs erwarten Sie ein Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit einer erholsamen Loggia. Das Massivholzparkett im Wohnzimmer kann noch aufbereitet werden. Der Rest der Wohnung ist bereits hochwertig und modern saniert.

Lediglich die individuellen Malerarbeiten könnten den Einzug etwas verzögern. Genießen Sie eine wunderschön sanierte Wohnung im Herzen von Berenbostel mit erstklassiger Wohnqualität und stilvollem Ambiente.

(Die Garage ist im Verkaufspreis nicht enthalten. Diese würde 15.000 € Euro zusätzlich kosten und hat ein separates Grundbuchblatt)

Objektdaten

Ort
30827 Garbsen
Etage
2 von 6
Wohnfläche
ca. 93m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5m²
Kaufpreis
240.000€
Hausgeld
369€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der ges. MwSt. von 19 %
Provisionshinweis
Die Provision ist zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen (jeweils 3,57 % inkl. der ges. MwSt. von 19 %) und wird fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Anzahl Stellplätze
0 Stellplätze zu je15.000€
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2019

Ausstattung

- Kernsaniert
- Hochwertige Einbauküche
- Im Wohnzimmer hochwertiger Massivholzparkettboden ( der einmal aufbereitet werden sollte)
- restliche Böden komplett neu verlegt
- neue Bäder
- bodentiefe Dusche
- neuer Aufzug im Haus
- Heizungsanlage wurde neu gemacht neuer Ausweis kann erst nach einem Jahr erstellt werden.
- früher Vorhandene Heizkörpernischen sind nachträglich gedämmt.

(Die Garage ist im Verkaufspreis nicht enthalten. Diese würde 15.000 € Euro zusätzlich kosten und hat ein separates Grundbuchblatt)

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.07.2028
Endenergieverbrauch90,58 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am27.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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D
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G
H

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