Heideviertel-Highlight: 6 Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Platzangebot

Kaufpreis 435.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 127,36m²

Ausstattung

- außen Stellplatz mit Wallbox und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
- Schöner Garten, hälftig geteilt
- Zusätzliches WC im Keller
- Modernes Badezimmer
- Große, geräumige Küche mit Einbauküche
- Neue Therme von 2024
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit zur Nachrüstung einer Küche im zweiten OG für zwei separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
- Zweites Tageslichtbadezimmer im zweiten OG mit Dusche
- Das Gefühl eines kompletten Hauses mit den Sicherheiten einer Wohnung

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

Objektbeschreibung

Der Traum der Familie wird wahr mit dieser 6-Zimmer-Maisonette, die sich leicht in eine 7-Zimmer-Wohnung oder zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen umgestalten lässt. Genießen Sie das Gefühl eines großen Reihenmittelhauses in einer begehrten Lage, kombiniert mit der Sicherheit einer Eigentumswohnung. Die Aufteilung des Hauses wurde einfach und unkompliziert gestaltet, mit klaren Zuordnungen für jede Wohnung.

Vor dem Haus gehört die rechte Seite zur Wohnung im Obergeschoss, mit einem Außenstellplatz vor der Tiefgarage, die Zugang zum Keller, Hausflur und Garten bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum bieten viel Platz, während das zusätzliche WC im Gartenbereich für entspannte Abende sorgt. Der Garten ist hälftig geteilt für eine unkomplizierte Nutzung.

Die Traumwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss, mit einem Eingangsbereich, der zu allen Räumen führt. Das Wohn- und Esszimmer kann offen oder separat gestaltet werden, während das moderne Duschbad und die geräumige Küche mit Zugang zum großen Balkon weitere Highlights sind. Neben der Treppe zum zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer das nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Im zweiten Obergeschoss geht das staunen weiter: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und Möglichkeiten. Gegenüber der Treppe befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Duschkabine. Links davon liegt ein Doppelzimmer mit Rundbogen, wo bei Bedarf der vordere Raum, in eine Küche umgewandelt werden kann, um eine vollständige 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zu schaffen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ganz nach Ihren Wünschen. Entdecken Sie dieses Raumwunder und lassen Sie sich begeistern!

Objektdaten

Ort
30625 Hannover
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 127,36m²
Nutzfläche
ca. 53,32m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,72m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
435.000€
Objektart
Maisonettewohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
Wärmewert133.75
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisbei Besichtigung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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B
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D
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F
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H
Herr Jan Karpinski
Herr Jan Karpinski