Traumhafte luxuriöse Penthouse Wohnung mit Blick über Gehrden

Kaufpreis 495.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 155m²

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- optional 2 Tiefgaragen Stellplätze für je (22.500€ pro Stellplatz) zu erwerben
- Einbauküche
-160m² Dachterrasse
- Loggia
- Gäste-WC
- Bad en Suite
- Luxuriöse Stilelemente
- Alarmanlage
- hochwertige Tischlereinbauten
- Eine Wärmepumpe mit Klimaanlage wurde 2021 eingebaut und sollte den Energiewert positiv beeinflussen.

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Teppich
Klimatisiert
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem seltenen Refugium! Diese luxuriöse Penthouse Wohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick über Gehrden und lässt Sie wie ein Monarch leben. Umgeben von einem malerischen Wald, genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen 160m² Dachterrasse, die Ihre Penthouse Wohnung dreiseitig umschließt. Mit insgesamt 115m² Wohnfläche, hinzurechenbar zur Wohnfläche sind anteilig weitere 40m² für die Terrasse, erwartet Sie hier purer Luxus und Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit im luxuriösen Stil vergangener Zeiten eingerichtet, kann jedoch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden. Wie wäre es beispielsweise mit schönen Fresken in Ihrem prachtvollen Badezimmer? Oder einem modernen Umbau, der ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet wird? Die Entscheidung liegt ganz in Ihrer Hand.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in den Hausflur, von dem die Reise in Ihrer Penthouse Wohnung beginnt. Links vom Flur gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer, das mit hohen Decken und luxuriösen Details begeistert. Der Zugang zur Terrasse ist mit einer beeindruckenden, kuppelartigen Fensterfront ausgestattet, die Ihnen das Gefühl eines Wintergartens vermittelt. Hier können Sie Ihren Kaffee, Tee und ein gutes Buch bei traumhafter Aussicht genießen. Neben dem Wohnbereich befindet sich der stilvolle Essbereich.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die elegante Landhausküche, die mit Granitarbeitsplatten und einem kleinen Abstellraum ausgestattet ist. Die elektrischen Geräte befinden sich auf Oberkörperhöhe für eine bequeme Bedienung. Durch ein Fenster können Sie alle Zutaten direkt in den Außenbereich reichen, der sich ideal zum Grillen und Kochen anbietet. Durch ein zweites Fenster haben Sie einen Blick auf die Terrasse.

Zurück im Eingangsbereich der Wohnung gehen wir nach rechts und finden ein individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Südseite der Terrasse. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbereich. Ganz rechts gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Bad en Suite und einer eigenen Loggia besticht.

Zur Wohnung gibt es die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze für je (22.500,-€ pro Stellplatz) zu erwerben, die Ihnen bequemen Zugang ins Haus bieten.

Jetzt kommen wir zum Höhepunkt dieser außergewöhnlichen Penthouse Wohnung. Die 160m² große Dachterrasse mit ihrem umgebenden Wald und dem unvergleichlichen Blick über Gehrden, wie es einst den Schlossherren im Mittelalter vorbehalten war. Dieser Ort war einst das historische Waldschlösschen, und diese Bezeichnung wird diese traumhafte Penthouse Wohnung mehr als gerecht.

Willkommen in Ihrem persönlichen Märchenschloss!

Objektdaten

Ort
30989 Gehrden
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 155m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 170m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
495.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% inkl. der ges. MwSt
Provisionshinweis
Provisionshinweis: Die Provision ist zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen und wird fällig ab Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Sie beträgt jeweils 2,98 % inkl. der ges. MwSt von 19 %
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
22.500€
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2029
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am07.11.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Jan Karpinski