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20 Jahre Erfahrung

Seit 2001 sind wir als Immobilienmakler in Hannover tätig und somit zu echten Experten dieser Region geworden.

Unser Team besitzt zusätzlich eine Menge technisches Wissen. Diese Kompetenz hat sich schon mehrfach als nützlich erwiesen.

Zusammen zum Ziel

Gemeinsam mit unserem kompetenten Team erreichen wir Ihre Ziele.

Als Kunde werden Sie während den gesamten Verkaufsphasen begleitet: Wir erledigen die Arbeit für Sie!

Ihre Wunschsumme

Durch unsere einzigartige Teamzusammenstellung aus mehreren Branchen und professionellen Objekt-Präsentationsmethoden wie z.B.

360 Grad Fotorundgänge oder Videoaufnahmen, holen wir das maximale Potenzial aus Ihrer Immobilie und versuchen Ihre Erwartungen sogar noch zu übertreffen.

Immobilienmakler Hannover

Ich bin Gründer und Geschäftsführer der Firma Kibar-Immobilien GmbH. Seit 20 Jahren habe ich eine Leidenschaft für Immobilien. Als Experte vertrauen mir zahlreiche Kunden Ihre Immobilie zum Verkauf an.

Ich würde mich freuen, wenn ich auch Sie bald persönlich kennenlernen darf.

Mehmet Kibar

Einleitung

Wenn Sie uns als Immobilienmakler beauftragen, werden wir zunächst alle Unterlagen sichten und den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Dies geschieht mithilfe von Computerprogrammen und der eigenen Erfahrung als Immobiliensachverständiger. Um einen Überblick über den Ablauf zu erhalten haben wir Ihnen eine Übersicht erstellt. Gegliedert wird der Abschnitt in zwei Bereiche „Immobilienbewertung“ und „Immobilienverkauf“.

Teil 1: Die Immobilienbewertung

1. Unterlagen sichten

Bevor eine Immobilie verkauft werden kann muss ihr Wert ermittelt werden. Hierbei fließen alle möglichen Eckdaten ein, wie zum Beispiel die Lage, das Baujahr, die Größe und noch viele mehr.

Ein erfahrener Immobilienmakler erkennt die Besonderheiten Ihrer Immobilie und wird zusätzlich wertsteigernde Eigenschaften finden.

2. Besichtigung Ihrer Immobilie

Sobald Sie einen Besichtigungstermin vereinbart haben, möchten wir Ihre Immobilie bewerten.

Eigenschaften wie die Lage der Immobilie, der Zustand, Größe sowie besondere Merkmale spielen eine wichtige Rolle. Auch Sie können etwas tun, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Tipp: Werten Sie Ihre Immobilie auf. Selbst kleine Tätigkeiten können den Wert steigern: Räumen Sie auf, und sorgen Sie für Reinlichkeit.

Auch das Streichen der Wände kann dazu gehören: Fragen Sie uns einfach, wir helfen Ihnen.

3. Wir prüfen Ihre Angaben

Nach der persönlichen Besichtigung fassen wir alle gesammelten Informationen zusammen. Der aktuelle Wert Ihrer Immobilie setzt sich aus vielen unterschiedlichen Parametern zusammen.

Diese können sein: Lage, Größe, Zustand, Baujahr sowie das Material & Bauart. Außerdem spielt die Nachfrage nach Immobilien in der Region bei der Einschätzung eine wichtige Rolle.

Als langjähriger Immobilienmakler Hannover und Immobiliensachverständiger können Sie von einer umfangreichen Fachexpertise profitieren. So haben Sie beim Immobilienverkauf zusätzliche & zahlreiche Sicherheiten.

4. Sie erhalten Ihr Immo-Exposé

Sie erhalten eine ausführliche Einschätzung, welche Ihre Immobilie bewertet. Sie setzt sich aus unterschiedlichen Gewichtungen zusammen, sodass der Durchschnittswert eine sehr zuverlässige Summe darstellt.

Durch einen ausgezeichneten Immobiliensachverständiger erhalten Sie das Privileg einer korrekten Einschätzung. Nicht jeder Immobilienmakler Hannover kann Ihnen diese Sicherheit bieten.

Interesse? Hier können Sie eine erste Einschätzung erhalten.

5. Handlungsempfehlung

Wir geben Ihnen Tipps wie Sie Ihre Immobilie aufwerten können, um einen höheren Verkaufswert zu erreichen. Sie haben die Möglichkeit noch offene Fragen zu stellen.

Sie können darüber hinaus eine kostenlose Verkaufsstrategie erhalten.

Teil 2: Der Immobilienverkauf

1. Rücksprache

Sobald Sie Ihr Exposé erhalten haben können Sie unsere Expertise nutzen, um maximale Gewinne zu erzielen. Auf Grundlage des Exposés können Sie eine Wunschsumme nennen und wir erledigen den Rest für Sie. Optional können Sie nach unserer Expertenmeinung fragen.

2. Besichtigung

Nachdem die Wunschsumme fest steht, laden wir potenzielle Interessenten zu einem Besichtigungstermin ein. Dabei gehen wir auf Fragen ein. Wir schicken den Interessenten eine Objektübersicht und holen im Anschluss Angebote ein.

3. Verhandeln / Bonität

Wir handeln den bestmöglichen und Ihren Erwartungen entsprechenden Preis aus. Wir überprüfen die Bonität der Käufer damit der Kauf sicher zu den gewünschten Bedingungen stattfinden kann.

4. Prüfung des Vertrages

Wir haben einen geeigneten Käufer für Sie gefunden. Nun ist es wichtig den Immobilienkaufvertrag zu erstellen und zu prüfen. Wir werden Ihnen helfen einen gültigen und rechtssicheren Kaufvertrag zu erstellen. Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau was zu tun ist.

5. Notartermin & Verkauf

Für den erfolgreichen Abschluss der Verkaufs und der Übergabe der Immobilie bieten wir unsere volle Unterstützung an: Wir erledigen den nervigen Papierkram für Sie.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet die Maklerleistung?

Die Maklerdienstleistung basiert auf dem Provisionsgeschäft. Der aktuelle Prozentsatz der Makler-Courtage beträgt für den Käufer in der Regel 5,95% des Verkaufspreises. (Inkl. 19% MwSt.) Für den Verkäufer der Immobile ist die Courtage kostenlos.

Wer macht die Fotos von dem Objekt?

Wir schießen Fotos bei der Erstbesichtigung der Immobilie. Auf Wunsch können wir Ihnen eine virtuellen Rundgang erstellen. Dank einer 360° Kamera können Kunden Ihre Immobilie virtuell besichtigen.

Warum ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Wenn man seine Immobilie zum marktgerechten Preis anbieten kann, läuft man nicht Gefahr Geld zu verlieren oder potenzielle Käufer zu verschrecken.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Ein Immobilienmakler besitzt eine ausgeprägte Marktkenntnis. Er hat ein Auge für Details und kann somit den Preis aufwerten. Darüber hinaus besitzt er ein großes Netzwerk mit wertvollen Kontakten, sowie ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick. Trotz der Maklercourtage holen Sie dank seiner Expertise den maximalen Gewinn aus Ihrer Immobilie.

Wohnen am Park

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