Wohnen mit Handicap? Kein Problem, hier geht das problemlos

Kaufpreis 539.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 117,88m²

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Carport
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Ein zeitgemäßer und unkonventioneller Neubau, der seine Bewohner von den steigenden Energiekosten unabhängig macht.
Das Haus ist mit einer Solaranlage zur Stromerzeugung und einer Batterie als Pufferspeicher ausgestattet. Überschüssiger Strom wird genutzt, um Warmwasser zu erzeugen, während eine Luft-Wärme-Pumpe die Fußbodenheizung versorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt kontinuierlich für frische, vorgewärmte Luft. Jeder Stellplatz im Carport ist mit einer Wallbox für E-Mobilität ausgestattet.

Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten die Folgekosten niedrig. Die Gartenanlage sowie die begrünten Flachdächer der Carports bieten einen schönen Blick in die Umgebung.

Durch den Einsatz modernster Heiztechnik und weiterer Komponenten wird das Objekt immer unabhängiger von fossilen Brennstoffen. Diese Technologie gewährleistet ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen.

Für die Eigentümer bedeutet dies einen erheblich geringeren Bedarf an teurer Energie. Der Bedarfsausweis weist einen Verbrauchswert von 20,3 kWh/(m²*a) aus, wodurch das Objekt in die Verbrauchsklasse A+ fällt. Im Vergleich zu den meisten angebotenen Objekten in den Energieeffizienzklassen C bis E benötigt dieses Objekt nur ein Viertel oder sogar nur ein Achtel der üblichen Heizenergie.

Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam, nachhaltig und sparsam zu wirtschaften. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von teurer fossiler Energie zu verabschieden, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar werden könnte.

Objektdaten

Ort
30880 Laatzen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 117,88m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,50m²
Gartenfläche
ca. 25m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
539.000€
Hausgeld
338€
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.04.2032
Endenergiebedarf20,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am05.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Mehmet Kibar
Herr Mehmet Kibar