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Lohnt sich altersgerechter Umbau?

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Viele, die sich ein Haus gekauft haben, hatten sich dabei vorgestellt, bis im hohen Alter darin zu wohnen. Im Alter stellen sich dann jedoch steile Treppen und fehlende Haltegriffe in Dusche oder Badewanne als Schwierigkeiten heraus. Fast jede Immobilie lÀsst sich mit Umbauten barrierefrei und altersgerecht herrichten. Doch lohnt sich das?

Im Ruhestand stellen viele Menschen fest, dass ihre Immobilie ihnen doch zu groß geworden ist. Seitdem die Kinder aus dem Haus sind, werden die Zimmer im ersten Stock allenfalls gelegentlich als GĂ€stezimmer genutzt. Auch die Pflege des Gartens fĂ€llt immer schwerer. Dann fragen sich viele Menschen, ob ihr Haus eigentlich noch das richtige fĂŒr sie ist. Gleichzeitig fĂ€llt es ihnen aber auch schwer, sich davon zu trennen. Denn viele schöne Erinnerungen sind damit verbunden. Die eigenen Kinder sind hier aufgewachsen und haben im Garten Verstecken gespielt. In den alten Kinderzimmern stehen immer noch die Spielsachen im Regal. Wer kann sich schon davon trennen? Auf der anderen Seite aber: Wie lĂ€sst sich ein solches Haus noch bewohnen und pflegen, wenn die eigenen KrĂ€fte nachlassen?

Welche Umbaumöglichkeiten gibt es?

Ein barrierefreier Umbau kann hier in sehr vielen FĂ€llen Abhilfe schaffen. DafĂŒr stehen Ihnen unter anderem folgende Maßnahmen zur VerfĂŒgung: Haus- und WohnungstĂŒren lassen sich verbreitern, wenn irgendwann ein Rollstuhl nötig sein sollte. FĂŒr diesen Fall lassen sich auch Schwellen abbauen, Stufen beseitigen und Rampen anlegen. Oft fĂ€llt auch der Gang in die Dusche schwer, weil sie höher liegt. Diese lĂ€sst sich auch auf Bodenniveau absenken. FĂŒr besseren Halt können StĂŒtz- und Haltesysteme in Dusche und Badewanne installiert und rutschfeste Böden eingebaut werden. Das Problem der Treppen lĂ€sst sich mit einem Treppenlift lösen.

Gut planen und Kosten im Blick behalten

Drei Dinge sind beim barrierefreien Umbau jedoch zu beachten: Beginnen Sie erstens frĂŒhzeitig mit der Planung, am besten, solange Sie als EigentĂŒmer selbst noch fit und gesund sind. Überlegen Sie sich zweitens, welche Umbaumaßnahmen wirklich nötig und sinnvoll sind. Suchen Sie sich gegebenenfalls Rat bei einem Experten. Und Experten sollte drittens auch die DurchfĂŒhrung der Umbauten ĂŒberlassen werden.

Bedenken Sie jedoch eins: Ein barrierefreier Umbau hat natĂŒrlich auch eine Kehrseite. In der Regel ist er nicht gerade gĂŒnstig. Viele EigentĂŒmer mĂŒssen dafĂŒr RĂŒcklagen verwenden. Außerdem bedeutet der altersgerechte Umbau nicht unbedingt eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Unter UmstĂ€nden wohnen EigentĂŒmer wĂ€hrend der Umbauphase wochenlang auf einer Baustelle.

Die Alternative: Umzug in eine altersgerechte Wohnung

Stellt sich heraus, dass sich ein altersgerechter Umbau nicht lohnt oder nicht möglich ist, ist vielleicht ein Umzug in eine altersgerechte Wohnung die beste Lösung. Der Hausverkauf kann durchaus genug Geld bringen fĂŒr eine altersgerechte Eigentumswohnung und etwas ĂŒbrig lassen fĂŒr Reisen oder was Sie sich sonst schon lange gönnen wollten. Bevor Sie den Umbau beginnen, lassen Sie sich in jedem Fall von einem Experten beraten, was in Ihrer Situation sinnvoll ist.

Möchten Sie wissen, ob sich ein altersgerechter Umbau Ihrer Immobilie lohnt? Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.

https://de.statista.com/themen/172/senioren/
https://de.wikipedia.org/wiki/Betreutes_Wohnen
https://www.barrierefreie-immobilie.de/kosten-und-foerderung/foerderung/

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klÀren. foto: HugoWaite / Pixabay

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