Herzlich willkommen bei Kibar Immobilien –
deinem Schlüssel zum Erfolg in der Immobilienbranche!
Als etablierte Immobilienmakler in Hannover bieten wir nicht nur qualitativ hochwertige Dienstleistungen, sondern eröffnen auch talentierten Quereinsteigern die Möglichkeit, sich in der Branche zu behaupten. Wir setzen auf deine individuelle Entfaltung und unterstützen dich auf dem Weg zum Top-Makler mit attraktiven Verdienstmöglichkeiten von bis zu 80 % der Maklerprovision.
Der Weg zum Immobilienmakler bei Kibar Immobilien beginnt mit deiner Leidenschaft für die Immobilienbranche. Egal, ob du bereits Erfahrung in verwandten Bereichen hast oder als Quereinsteiger frische Perspektiven mitbringst – wir bieten die Plattform für deinen beruflichen Erfolg. In den folgenden Abschnitten beleuchten wir häufige Fragen und Kernwissen rund um die verschiedenen Facetten des Berufs als Immobilienmakler.
Als Immobilienmakler bei Kibar Immobilien übernimmst du vielfältige Aufgaben, die von der Immobilienbewertung über die Beschaffung von Dokumenten, Werbung und Kommunikation mit potenziellen Käufern bis hin zu Besichtigungen, Verhandlungen und Vertragsvorbereitungen reichen.
Dabei erlangst du Fachkenntnisse in verschiedenen Bereichen wie Marktsituation, Preisentwicklung, Notar-, Vertrags-, Miet- und Grundbuchrecht sowie Finanzierung. Unsere Experten stehen dir zur Seite, um sicherzustellen, dass du die erforderlichen Fähigkeiten entwickelst, erfolgreich als Immobilienmakler zu agieren.
Einstieg in den Beruf
Spezielle Voraussetzungen hinsichtlich Ausbildung und Studium bestehen zwar keine, dennoch müssen bestimme Bedingungen stets erfüllt sein, um einer beruflichen Betätigung als Immobilienmakler nachgehen zu können:
Behördliche Voraussetzungen: Für die berufliche Tätigkeit als Immobilienmakler für Hannover und Region benötigt man die Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung sowie einen Gewerbeschein. Es empfiehlt sich zudem jeweils eine Berufshaftpflicht- und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abzuschließen.
Regelmäßige Weiterbildungen: Der gesetzliche Rahmen gibt Immobilienmaklern auch Standards zu Weiterbildungen vor. Hierbei muss innerhalb von 3 Kalenderjahren eine Summe von 20 Stunden zusammenkommen und nachgewiesen/angerechnet werden.
(nach § 34c Gewerbeordnung)
Zentrale Dokumente und Lizenzkosten: Die behördlich erteilte Erlaubnis wird je nach Wohnsitz oder Unternehmenssitz bei verschiedenen Stellen beantragt. Für Hannover und manche umliegende Städte ist die IHK Hannover zuständig.
Folgende Dokumente sind neben dem Antrag relevant: Personalausweis, polizeiliches Führungszeugnis, Gewerbezentralregisterauszug, Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis, Auskunft aus dem Insolvenzverzeichnis.
Die Kosten variieren je nach Anlaufstelle, die IHK Hannover listet in Abschnitt 3 ihres Gebührentarifs alle Leistungen rund um Immobilienvermittlung (und weiteren Erlaubnistatbeständen) auf. Ein Erlaubnisverfahren beläuft sich beispielsweise auf 340,00 €.
Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau | Immobilienmakler – wie unterscheiden sich die Berufe?
Sowohl Immobilienkaufleute als auch Immobilienmakler:innen handeln als Schlüsselakteure in der Immobilienbranche. Die Aufgaben und Verantwortlichkeiten der jeweiligen Berufe sind recht verschieden. Wir klären auf, wo die Unterschiede liegen:
Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau:
Der potenzielle Tätigkeitsbereich von Immobilienkaufleuten baut auf einer Fachausbildung auf und fällt recht breit aus. Somit können sie sowohl die Vermittlung als auch kaufmännische und organisatorische Aspekte in Bezug auf Immobilien abwickeln. Von der Verwaltung von Mietobjekten bis hin zur Koordination von Bauvorhaben können sie für eine breite Palette administrativer Aufgaben aufkommen.
Immobilienmakler/Immobilienmaklerin:
Im Gegensatz dazu sind Immobilienmakler:innen darauf spezialisiert, Immobilien erfolgreich zu vermitteln. Ihr Hauptaugenmerk liegt auf Vertrieb, Marketing und Verhandlungen, um optimale Deals für Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter zu erzielen.
Unterschiede in den Tätigkeiten:
Während Immobilienkaufleute eher administrative und organisatorische Aufgaben übernehmen, sind Immobilienmakler:innen aktiver in Vertriebs- und Verhandlungsprozessen involviert.
Diese grundlegenden Unterschiede zwischen Immobilienkaufleuten und Immobilienmaklern:innen prägen ihre jeweiligen Rollen und tragen gemeinsam zur reibungslosen Abwicklung von Immobiliengeschäften bei.
Formen der Ausübung, Angestelltenverhältnis/Franchisenehmer/Selbstständigkeit
Der Beruf des Immobilienmaklers kann auf ganz verschiedene Weisen ausgeübt werden, abgestimmt auf individuelle Präferenzen und Karriereziele. Hier beleuchten wir die drei Hauptmodelle: Angestelltenverhältnis, Franchisenehmer und Selbstständigkeit.
Angestelltenverhältnis: In einem Angestelltenverhältnis arbeitet der Immobilienmakler für ein etabliertes Maklerunternehmen. Dies bietet Stabilität durch ein festes Gehalt und soziale Sicherheiten. Der Makler kann sich auf seine Kernkompetenzen konzentrieren, ohne sich um unternehmerische Verpflichtungen zu kümmern.
Selbstständigkeit als Franchisenehmer: Als Franchisenehmer schließt sich der Makler einem etablierten Makler-Franchise-System an. Dies bietet die Möglichkeit, unter einem bekannten Markennamen zu agieren, während gleichzeitig Unterstützung in Marketing, Schulung und Geschäftspraktiken gewährleistet ist. Je nach Vertrag fallen Pflichten, Anteile an der Maklerprovision etc. individuell aus.
Selbstständigkeit: Die Selbstständigkeit ermöglicht es dem Immobilienmakler, sein eigenes Maklerunternehmen zu gründen und zu leiten. Dies bietet maximale unternehmerische Freiheit, erfordert jedoch auch eigenständiges Marketing, Kundenakquise und Geschäftsmanagement.
Unabhängig von der gewählten Form bietet der Beruf des Immobilienmaklers vielfältige Möglichkeiten, um beruflichen Erfolg und persönliche Zufriedenheit zu erreichen. Es ist wichtig, die eigenen Stärken, Präferenzen und Karriereziele zu berücksichtigen, um die passende Ausübungsform zu wählen.
Wie du siehst, gestaltet sich der Alltag als Immobilienmakler sehr facettenreich. Menschenkenntnis, Verhandlungsgeschick, ein gutes Augenmerk für Bewertung und Marktfaktoren. Verschiedenste Fertigkeiten sind wichtig oder können von Vorteil sein.
Wir, bei Kibar Immobilien, helfen dir gerne deine persönlichen Stärken kennenzulernen und begleiten dich in deinem Werdegang. Als selbstständiger Makler bei Kibar eröffnet sich dir ein kollegiales Netzwerk – gemeinsam im Austausch.
„Ihre ganz persönliche Spezialisierung wird gesehen und geachtet.“ ~Mehmet Kibar
Organisatorische Aspekte wie die Accounts bei Portalen und vieles mehr übernehmen wir! Du erhältst die gesamte Infrastruktur, die ein Makler braucht. Somit kannst du dich als Makler komplett auf dein Geschäft fokussieren und gezielt Kunden akquirieren, wir schultern den Rest.
Lass uns gemeinsam deine Erfolgsgeschichte schreiben,
Worauf wartest du!
