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3 Zimmer ETW mit Balkon in Hannover Wülfel

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    126049663
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    106,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 15,0 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    428 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3%
    Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2018
  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Endenergie­verbrauch
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch ihre Helligkeit durch die große Fensterfront im Wohnbereich zum 13,5 m² Westbalkon.

Der angrenzende, vorgelagerte Essbereich grenzt an die Küche, die mit einer Alno Einbauküche mit Neff Herd ausgestattet ist. Dieser Bereich ließe sich mit geringen Mitteln sicherlich auch zu einem modernen, offenen Küchenbereich umgestalten.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Gegenüber des Gäste-WC betreten sie einen weiteren Flur. Dieser bietet als separater Bereich ein Duschbad mit Fenster, dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer hinreichend Privatsphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt durch das Treppenhaus und nicht durch die Laubengänge.

Die Wohnung ist gut vermietet. Derzeit beträgt der monatliche Mietzins 700,00€

Der Mieter wäre bereit auszuziehen, falls Eigenbedarf angestrebt wird. Bitte bedenken Sie, dass der Mieter eine Kündigungsfrist von 6 Monaten hat.

Ausstattung

Die Wohnung ist in allen Räumen mit Laminat ausgestattet.
Die Bäder sind weiß gefliest, die Küche ist mit Steinfliesen ausgestattet.
Ihnen steht ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in die Gartenanlage.
Die Wohnung verfügt natürlich über einen eigenen Kellerraum.
Im Wäschekeller steht ein Münzwaschautomat für die Bewohner zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
info@kibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Hannover Wülfel befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil liegt nahe dem Messegelände und grenzt an das Naherholungsgebiet Leinemasch, welches mit dem Maschsee seinen Abschluss findet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit entlang der Hildesheimer Str. und ist perfekt durch öffentlichen Nahverkehr und jegliche Infrastruktur angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

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Hildesheimer Str. 234

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0 171 222 10 22

Schreiben Sie uns

info@kibar-immobilien.de