Anlageobjekt, Vahrenwald/Nordstadt, voll vermietetes 8-Fam. Haus

30165 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    519737
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    30165 Hannover
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% Mwst.
    Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und fällig beim Notartermin.
  • Kaufpreis pro m²
    2.298,85 EUR
  • X-fache Miete
    28,39
  • Nettorendite (Ist)
    3,52 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.223,00 EUR
  • Kaufpreis
    999.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

8- Parteien Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein solides Investment in Wohnimmobilien.

Bei Mieterwechsel wurden einzelne Wohnungen renoviert.

Durch eine neu einzurichtende Balkonlage hinten und Sanierung des Treppenhauses könnte das Haus deutlich modernisiert werden.
Es gibt eine 35m² große unvermietete Gewerbefläche im Hof.

Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, somit können einzelne Wohnungen gleich weiter verkauft werden. Der Wohnung im 3 OG links ist die Nutzung des Dachraumes zugeschrieben. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist somit für diese Wohnung möglich.

Sie können Herrn Kibar unter 0171 - 2221022 anrufen für mehr Infos bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Normale alterstypische Ausstattung. Die Stromzähler sind im Keller zentralisiert. Die Wohnungen haben Durchlauferhitzer für Warmwasser und Thermen für die Beheizung.

Sonstige Informationen

Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
info@kibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Zentral in Hannover, nähe Nordstadt Bahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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