Das Häuschen auf dem Land, vor den Toren der Stadt

30982 Pattensen - Reden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    551021
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    30982 Pattensen - Reden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1882
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. der derzeit gültigen MwSt von 19 %
    Zu zahlen vom Erwerber des Objektes nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2018
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    249,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier für die Familie ein 2 Familienhaus an.
Das Haus stammt etwa aus der Jahrhundertwende und wurde bisher immer in der Familie weitergegeben.

Nun begeben wir uns auf die Suche nach neuen Eigentümern für diese Immobilie.

Das Haus wurde, wie damals üblich, als Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung gebaut.
Es erfolgte später, nach Beendigung der landwirtschaftlichen Nutzung, zu Wohnraum umgebaut.

Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, von der links ein Raum mit einer schmalen Stiege zum restlichen Dachraum bietet und sich rechts der Raum des Heizöltanks befindet.
Nach einer kleinen Treppe mit drei Stufen stehen sie vor der Haustür der Wohnung im Erdgeschoss. Rechts neben der Haustür ist die Treppe mit dem Zugang zur zweiten Wohnung.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und stehen in der großen Diele von der links ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, Wc mit Waschmaschine und ein Kinderzimmer abgehen.
Zur rechten Seite befindet sich der Abgang in der kleinen Gewölbekeller, in dem auch die Heizanlage des Hauses steht. Ebenfalls zur rechten Seite finden sie die Küche der Wohnung. An die Küche schliesst ein Bad mit Eckwanne und Dusche an.

Nach der Küche betreten sie das Wohn- und Esszimmer. Durch die vielen Fenster ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Auch die anderen Zimmer haben einen guten Lichteinfall. Vom Bereich des Esszimmers geht es in den Wintergarten des Hauses.
Er ist ringsrum verglast und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Dach des Wintergarten ist mit Doppelstegplatten eingedeckt.

Der Garten ist gemütlich gestaltet und bietet einen schattigen Sitzplatz im Holzpavillion. Es befindet sich noch eine Zufahrt zum Carport. Dieser wurde hoch gebaut, da unter ihm immer der Wohnwagen abgestellt war. Wenn Sie also Camper sind, können Sie ihr Urlaubsdomizil direkt zu Hause sicher abstellen.

Der Garten ist kompeltt eingezäunt. So können Sie bedenkenlos ihre Kinder im Garten spielen lassen, ohne Angst haben zu müssen, dass die Kinder auf die Straße laufen.

Sicher hat auch ein Haus in dieser Lage einiges was vielleicht modernisiert und auf den Stand der Zeit gebracht werden sollte.

Die obere Wohnung war zum Zeitpunkt der Fotos für uns leider nicht zugänglich.
Dort wohnt der Enkel des Eigentümers. Er wurde darüber in Kenntnis gesetzt, dass er bei Verkauf der Immobilie die Wohnung räumen muss. Einen Mietvertrag gibt es nicht.

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts ab und stören Sie nicht die Bewohner des Hauses.
Besichtigungen werden von uns terminiert und geführt.

Sonstige Informationen

Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
info@kibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Dieses Objekt liegt im Dorfkern von Reden.
Reden gehört zur Stadt Pattensen. Die Nachbarortschaften sind Pattensen, Harkenbleck und Koldingen. Über die B443 erreichen sie in kurzer Zeit Laatzen und über die B3 erreichen Pattensen. In der Nähe halten die Buslinie 341 und 365.
Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, lässt sich in Pattensen erledigen. Laatzen und Hannover sind nahezu um die Ecke.
Wie in der Überschrift genannt: Ein Häuschen auf dem Land, vor den Toren der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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