Familienfreundliches Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit viel Grün im Umfeld

30629 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    551781
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30629 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 25,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2018
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    273,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen für ihre Familie ein tolles Haus und nicht den einfachen Standard?
Ich glaube, wir können Ihnen hier ein wirkliches Schmuckstück anbieten.

Dieses komplett sanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Etage den Platz, den Sie sich für ihre Familie wünschen.
Derzeit ist der Vorgartenbereich geplastert. Sie könnten die Platten entfernen und wieder einen Vorgarten anlegen.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Windfang. Dort werden Sie einen Einbauschrank für Ihre Garderobe vorfinden.
Danach gelangen Sie in die großflächige L-förmig geschnittene Essdiele des Hauses, von dem ein Flur und das Wohnzimmer abgehen.

Die Essdiele bietet Platz für einen großen Esstisch mit 6 Stühlen. Die auf dem Grundriss verzeichnete Wand zur Küche wurde entfernt und so mit der Küche verbunden. In diesem Bereich wurde ein Oberlicht im Dach verbaut und lässt das Sonnenlicht in den Raum einfallen.
Direkt an diesen Bereich schliesst die perfekt geplante Einbauküche an. Vom Küchenfenster schauen sie direkt in den Vorgarten und den Eingang des Hauses.
Von der Küche aus gibt es den Abgang zum dem kleinen Keller mit der Heizungsanlage.
Selbstverständlich handelt es sich hier um einen Gas Brennwertgerät.
Die Küche ist modern und zeitlos gestaltet. Hier schaut man morgens gern mit seinem Kaffee aus dem Fenster und begrüßt den neuen Tag.

Nehmen Sie ihren Kaffee mit und wir gehen ins Wohnzimmer. Hier eröffnet sich Ihnen ein riesiger lichtdurchfluteter Raum.
Dieses Wohnzimmer ist mit über 40 m² Fläche schon wirklich üppig ausgelegt. Hier kann die Familie zusammenkommen ohne das ein Gefühl der Enge entsteht.
Bei schönem Wetter sitzt man nicht drin, sondern nutzt auch noch die große Terrasse, die am Wohnzimmer anschliesst. Das Wohnzimmer zeigt zwar zur Straßenseite, ist aber durch eine hohe Mauer vor neugierigen Blicken komplett abgeschirmt.
Durch die Mauer können Sie auch ihre Kinder bedenkenlos im Garten toben lassen.

Über die Essdiele gelangen Sie in einen länglichen Flur, der am Ende mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum aufwartet. Links finden Sie die zwei Kinderzimmer. Rechts befindet sich ein kleines Bad mit Dusche für die Kinder oder Gäste.
Das Schlafzimmer des Hauses bietet Ihnen dann noch ein kleines Highlight. Ihm schliesst sich ein Bad enSuite an.

Schauen Sie sich die Bilder an. Nutzen Sie den Link zur 360° Besichtigung und lassen Sie das Haus auf sich wirken.
Sind Sie nicht auch der Meinung, dass dieses tolle Haus für ihre Familie ein Daheim werden kann?

Ausstattung

Dieses Objekt ist komplett saniert.
Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.
Die Fenster sind alle mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Zu dem Objekt gehört eine Garage im Garagenhof. Selbstverständlich ist das Tor auch elektrisch angetrieben.
Die Böden sind mit Vinylplanken belegt. Ein extrem robuster Bodenbelag, dem auch Kinder mit Spielzeug kaum etwas anhaben können.

Sonstige Informationen

Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
info@kibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in Hannover Misburg.
Die Haltestelle "Am Forstkamp" ist keine 5 Minuten entfernt.
Im Umfeld bietet Misburg alles für ein entspanntes, familiäres Leben. Von A bis Z ist dort so ziemlich alles möglich.
Direkt an diese Wohnanlage schliesst der Park an.
Misburgs Mitte "Meyers Garten" ist nur ein kleiner Fussweg durch den Park.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Besuchen Sie uns

Hildesheimer Str. 234

kostenlos Anrufen

0 171 222 10 22

Schreiben Sie uns

info@kibar-immobilien.de