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Großes 1-2 Familienhaus mit Hinterhaus und Gartenfläche sucht neuen Eigentümer, gerne Mietkauf!!

31028 Banteln, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    123319146
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31028 Banteln
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    775 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2020
  • Gültig bis
    28.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    247,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus liegt im Dorfkern von Banteln.
Das Haus wurde vom Eigentümer mit Kunststoffplatten im Klinker Optik verkleidet.
Wir vermuten, dass sich hinter der Kunststoffverkleidung eine Fachwerkkonstruktion verbirgt.
Die zweite Alternative wäre roter Ziegelstein.

Der Eingang des Hauses ist von der Straße abgewandt.
Sie betreten das Erdgeschoss und finden zur linken Seite ein Schlafzimmer, die Küche und ein weiteres Schlafzimmer.
Zur rechten Seite finden den Aufgang zum Obergeschoss, sowie den Treppenabgang in den etwa 30 m² großen Gewölbekeller.
Vor dem Treppenabgang ist ein kleines Zimmer mit Durchgang zum großen Schlafzimmer. Nach dem Aufgang folgt das innen liegende Bad mit Wanne und Dusche. Es folgt ein großen Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Schlafzimmer. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss etwa 2,40 m

Das obere Geschoss ist von der Raumverteilung her identisch, hat aber nur eine Raumhöhe von etwa 2,15 m. Unter den Deckenbalken ist die Höhe auf etwa 1,98 m. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum nicht ausgebauten Dachboden. Hier wäre also noch reichlich Platz für einen Ausbau.

Hinter dem Haupthaus stehen die ehemaligen Stallungen. Die Fläche im Obergeschoss der Stallungen wurde zu einer weiteren kleinen Wohnung ausgebaut, die allerdings mit Wohnrecht für die Tochter
genutzt wird. Die Betriebskosten für das Hinterhaus werden von ihr getragen.

Zwischen dem Hinterhaus und der Nachbarbebauung ist ein kleiner Weg, der zum hinten Teil des Grundstücks führt. Hier finden Sie eine Gartenfläche, sowie ein Nutzgebäude mit Werkstatt und Garage vor.

Dieses Haus braucht jemanden, der es wieder zum Leben erweckt.
Wie so immer bei so alten Häusern sollte man handwerklich begabt sein und/oder über ein gewisses finanzielles Polster verfügen.
Bringen Sie dieses Haus wieder zum Strahlen und geben dem Ortskern seine ursprüngliche Optik zurück?

Bei Mietkauf müsste als Anzahlung 35.-50.000 EUR und monatlich 1.500-2.000 EUR gezahlt werden. Wann treffen wir uns zur Besichtigung?

Ausstattung

Die Bäder des Hauses sind vermutlich in den 80er Jahren erneuert worden.
Die Heizungsanlage wurde vermutlich Anfang 1990 erneuert. Der Heizkessel befindet sich im Hinterhaus in den ehemaligen Stallungen.
Die Fenster des Hauses sind fast alle aus Holz mit Isolierverglasung. Das Baujahr würde ich mit etwa 1970 angeben.
Einige Fenster im oberen Stockwerk wurde bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Da sich hier kein Baujahr ablesen lies, schätze ich diese auf etwa Baujahr 2008.

Kontaktdaten

Lage

Mitten im alten Dorfkern. Dicht zum Bahnhof mit Zuganbindung an Hildesheim und Hannover.

Banteln ist ein Ortsteil der Kleinstadt Gronau (Leine) im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Banteln liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und wird von der Leine durchflossen. Es befindet sich südlich von Elze und südwestlich von Gronau. Der Höhenzug Külf, in dem der Aussichtsturm Cölleturm steht, erstreckt sich südlich.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Banteln

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