fbpx
Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

Doppelhaushälfte für die kleine Familie in Gebhardshagen

38229 Salzgitter, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    130372244
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    38229 Salzgitter
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    327 m²
  • Nutzfläche ca.
    221 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen und ist ein Anbau von 1980 an einem Bestandsobjekt. Es handelt sich hier um eine WEG mit einem Anteil von 402/1000.

Der Schnitt der Räume ist gut. So befinden sich im Erdgeschoss im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Danach erreicht man den Flur, von dem die gut nutzbare Küche abgeht. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den 2011 erstellten Wintergarten.

Wenn man die Treppe zum Keller geht, finden Sie einen Wohnkeller vor. Vom Kellerflur geht zur rechten Seite ein Raum ab, in dem Sie eine kleine Einbauküche vorfinden. Der Raum wurde abgeteilt, hinter Abtrennung finden Sie die neue Gastherme mit Warmwasserspeicher vor (2021 erneuert).
Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Bad im Kellergeschoss wurde 2014 erstellt. Neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum, der die Größe des Wohnzimmers darüber aufweist. Auch dieser Raum wurde wohnlich genutzt und hat keinesfalls einen Kellercharakter.

Gehen wir nochmal zurück ins Erdgeschoss und nehmen die Treppe ins Dachgeschoss. Sie kommen direkt auf das Badezimmer im Dachgeschoss zu. Dieses Bad ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Am Bad schließt links das elterliche Schlafzimmer an. Auch dieses hat die Grundfläche des Wohnzimmers. Am Schlafzimmer befindet sich die Loggia. Das Fenster und die Balkontür wurden wurden 2021 erneuert.
Gegenüber des elterlichen Schlafzimmers befindet sich das große Kinderzimmer des Hauses.

Der Garten ist leider im letzten halben Jahr viel zu kurz gekommen und ist etwas verwachsen. Hier muss einmal kräftig Hand angelegt werden. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich.

Für den PKW steht noch ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung.

Der gesamte Zustand des Hauses ist recht gut. Um dieses Objekt selbst zu nutzen, bedarf es wenig Aufwand. Im Grunde müsste nur einmal durchrenoviert werden.
Technisch ist alles in soweit in Ordnung, dass nicht erst im großen Stil saniert werden muss.
Da sich das Haus derzeit in der Räumungsphase befindet, waren noch keine aussagekräftigen Bilder möglich. Sobald die Räumlichkeiten frei von Mobiliar sind, werden wir neue Bilder erstellen und hochladen.

Wäre dies nicht das perfekte Häuschen für Ihre kleine Familie?

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit des Kontaktbutton und hinterlassen Sie ihre Kontaktdaten. Sie erhalten eine Antwort von unserem E-Mail System. Stimmen Sie dem Widerruf usw. zu. Danach erhalten Sie das Exposé.
Für die Besichtigung rufen wir Sie an.

Sonstige Informationen

Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
info@kibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Gebhardshagen liegt zwischen Salzgitter-Salder und Salzgitter-Engerode und Calbecht an der Nord-Süd-Straße, einer Schnellstraße, die Salzgitters größte Stadtteile Lebenstedt und Bad miteinander verbindet. Westlich von Gebhardshagen liegt die Gemeinde Haverlah.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Besuchen Sie uns

Hildesheimer Str. 234

kostenlos Anrufen

0 171 222 10 22

Schreiben Sie uns

info@kibar-immobilien.de