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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, voll vermietet

Kaufpreis 850.000 EUR
Zimmer 17
Schlafzimmer 12
Wohnfläche 545m²

Objektbeschreibung

Man sieht dem alten Backstein-Haus mit Denkmalschutz von außen nicht an, was für sehr gut sanierte, zauberhafte Wohnungen es auf drei Etagen bereithält. Das hat es seinem Eigentümer zu verdanken, der bei seinen Mietern beliebt ist, weil er sich während der Sanierung so verantwortungsvoll gekümmert um sein Haus gekümmert hat und sich jetzt genau so um seine Mieter kümmert.
Deshalb ist das Haus auch immer voll vermietet und alle sind zufrieden - mit einer Ausnahme: die Familie des Eigentümers wünscht sich nach der langen Zeit des Kümmerns (17 Jahre mit viel Liebe) jetzt etwas mehr Zeit mit ihm zusammen, was der Grund dafür ist, dass sein Haus nun verkauft werden soll.
Die Lage des Hauses ist gut, auch wenn ringsherum vielleicht nicht alles so elegant aussieht wie seine Wohnungen; es lohnt sich aber wirklich, das Gesamtangebot in Augenschein zu nehmen und sich von der Zufriedenheit der Mieter vor Ort selbst zu überzeugen.
Es handelt sich um 7 Mietwohnungen unterschiedlicher Größe und ein Gewerbe im EG (Fahrschule).

Objektdaten

Ort
31515 Wunstorf
Wohnfläche
ca. 545m²
Grundstücksfläche
ca. 731m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
7
Balkon/Terassenfläche
ca. 0m²
Gartenfläche
ca. 300m²
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
850.000€
Kaltmiete
3.800€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gültiger MwSt. von 19 %
Provisionshinweis
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig ab Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
01.11.2023
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas

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