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Warum teuer kaufen, wenn man Luxus auch mieten kann?

Kaltmiete 1.150 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 76,84m²
Warmmiete 1.366 EUR

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und modern ausgestattete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Laatzen. Sie erstreckt sich über eine Größe von 76,84m² und ist der ideale Rückzugsort für jeden, der Ruhe und Erholung schätzt.

Das gesamte Gebäudes ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, über den man direkt zu der Etagenwohnung und auch den Keller gelangt.

In der kompletten Wohnung finden Sie, neben der Fußbodenheizung, Parkett in allen Räumen vor. Lediglich das Bad wurde mit Fliesen versehen. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Klima in der Wohnung und sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische, angewärmte Luft in der Wohnung.

Am Wohnzimmer schließt ein schöner großer Westbalkon an. Die Fläche ist sehr gut nutzbar und bietet Ihnen einen schönen Blick in die Gartenanlage. Genießen Sie Abends doch ein Gläschen Wein auf dem Balkon und schauen Sie sich den Sonnenuntergang an.
Auch vom angrenzenden geräumigen Schlafzimmer blicken Sie in die Gartenanlage.
Da das Wohn- und Schlafzimmer zur Westseite liegen, wurden an den Fenstern Aluraffstores von Außen angebracht, um die Wärme im Sommer außerhalb der Räume zu halten.

Die Küche hat eine gute Größe und bietet Ihnen die Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen.

Das Bad verfügt über eine große Dusche. Neben der Dusche haben sie den Stellplatz für die Waschmaschine.
Da das Bad mit einem Fenster ausgestattet ist, können Sie sich morgens bei aufgehender Sonne auf den Tag vorbereiten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport. Falls Sie bereits ein E-PKW besitzen, steht Ihnen auch eine eigene Wallbox zur Verfügung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil, in dem Sie Dinge aufbewahren können.
Ferner gibt es eine Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für ihr E-Bike.

Das ganze Gebäude ist sehr hochwertig, nachhaltig und zukunftsorientiert gebaut. Die allgemeine Stromversorgung im Treppenhaus, Aufzug und Wärmegewinnung kann fast zur Hälfte durch die Photovoltaikanlage erbracht werden.

Diese Wohnung ist jeden Cent wert.
Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung. Wir zeigen Ihnen gern diese traumhafte Wohnung.

Objektdaten

Ort
30880 Laatzen
Adresse
Schmiedestraße 7
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 76,84m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.150€
Warmmiete
1.366€
Nebenkosten
216€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautionshinweis
3450
Nichtraucher
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, großer Balkon, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang; Fahrradkeller mit E-Bike Lademöglichkeit

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Carport
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.04.2032
Endenergiebedarf20,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am05.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
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