“Komfortable 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung”

Kaltmiete 1.685 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 117,88m²

Ausstattung

Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang, Lademöglichkeit für E-Bikes im Fahrradkeller

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Carport
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 118 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen-Rethen zum Erstbezug.

Die großzügige barrierefreie und sogar rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
modernen KFW-Effizienzhaus 55 mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über Solaranlage,
Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher. Dies bedeutet niedrige
Energiekosten!

Das gesamte Haus und die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, wie z.B.
Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, eigenes Balkonkraftwerk, Ladestationen am
Carport und im Fahrradraum. Das Haus ist mit einem Aufzug bis in den Keller ausgestattet.
Im Keller befindet sich neben Ihrem abgeschlossenen Kellerraum ein separater Fahrradabstellraum mit eigener
Lademöglichkeit für E-Bikes.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und
Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Neben einem großen Schlafzimmer gibt es ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer,
Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen vor Wohn- und Schlafzimmer
verbunden mit einem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Badezimmer befindet sich eine große bodengleiche Dusche.
Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet ihnen die Möglichkeit Vorräte oder auch Haushaltsutensilien unterzubringen.

Wann dürfen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung zeigen?

Objektdaten

Ort
30880 Laatzen
Adresse
Schmiedestraße 7
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 117,88m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,50m²
Gartenfläche
ca. 25m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.685€
Nebenkosten
200€
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.04.2032
Endenergiebedarf20,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am05.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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Baris BAKIR
Baris BAKIR

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