Moderne 4 Zi- Whg mit offenem Wohnkonzept

Kaltmiete 1.495 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 114,96 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, Balkon, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Carport
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Objektbeschreibung

Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

In zentraler Lage von Laatzen befindet sich diese neu errichtete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre 115 m² große Wohnung, die dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für einen großen Garderobenschrank, der ihrer Sommer- und Wintergarderobe Platz bietet. Auch die Schuhe hätten dort ihren Platz.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In dieser Küche kochen sie nicht für die Familie, sondern mit ihr. Hier können Sie in geselliger Runde gemeinsam kochen und essen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils mit Parkettboden ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen eigenen Zugang zum Balkon, der zum gemütlichen Frühstücken oder Sonnen einlädt. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne, das kleinere über eine ebenerdige Dusche.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein Keller runden das Platzangebot dieser Wohnung ab. Ein Carport-Stellplatz mit Wallbox ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe. In sehr kalten Tagen wird diese von einer Therme mit Gas-Brennwerttechnik unterstützt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und komfortablen Wohnung in zentraler Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für diese Wohnung wird ein Staffelmietvertrag angestrebt.

Objektdaten

Ort
30880 Laatzen
Adresse
Schmiedestraße 7
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 114,96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.495 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
75 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.04.2032
Endenergiebedarf20,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am05.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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Mehmet Kibar
Mehmet Kibar

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