Kauf
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 105 qm liegt direkt an der belebten Vahrenwalder Straße und bietet eine ideale Kombination aus Geschäftsräumen und einer 1-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind flexibel durch Leichtbauwände aufgeteilt und können bei Bedarf zu einer offenen Fläche umgestaltet werden.
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Ein Verkaufsraum oder Empfangsbereich mit ca. 35 qm, inklusive WC und Teeküche.
Ein weiterer Raum in der Mitte mit einer Fläche von ca. 20 qm.
Der dritte Raum beherbergt die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 qm. Diese verfügt über einen separaten Eingang, WC, Dusche, Küche sowie eine eigene Gas-Etagenheizung, Wasseruhren und Elektrik.
Zusätzlich gibt es einen großzügigen Kellerraum von ca. 20 qm, der über eine Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Gewerbefläche und die Wohnung werden als Einheit verkauft.
Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit. Die großen Schaufenster und doppelt verglasten Fenster sorgen für helle, einladende Räume, die ideal für verschiedenste Geschäftszwecke geeignet sind.
