2-Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Terrasse

Kaufpreis 395.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 76,33m²

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Tageslichtbad mit Badewanne (leicht in den Boden eingelassen), begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Carport
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Über die Parkplatzsuche brauchen Sie sich bei dem Neubau keine Sorgen machen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz mit Wallbox im Carport zugeordnet. Im Falle das es Regnen sollte schützt Sie die Überdachung auf dem Weg zum Eingang.

Ein Aufzug im Haus sorgt für langanhaltenden Komfort und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zudem ermöglicht er Ihnen, Ihr Fahrrad bequem in den Keller zu transportieren und sicher im Fahrradkeller zu lagern.

Die Wohnung bietet ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Der Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine, sodass Sie die Nutzfläche der Wohnung dafür nicht nutzen müssen.

Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach wird der Allgemeinstrom des Hauses niedrig gehalten.
Strom der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luft-Wärme-Pumpe wird die Fußbodenheizung versorgen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung begeistern!

Objektdaten

Ort
30880 Laatzen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 76,33m²
Nutzfläche
ca. 4m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8m²
Gartenfläche
ca. 28,50m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
395.000€
Hausgeld
228€
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.04.2032
Endenergiebedarf20,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am05.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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Herr Mehmet Kibar
Herr Mehmet Kibar