3 Zi – Saniert mit traumhaftem Ausblick auf die Wiesen der Leinemasch

Kaufpreis 219.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 75m²

Ausstattung

- weiß gestrichen
- Balkon
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Vinylboden

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Keller

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im obersten Geschoss: Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung:
Der Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden in der Wohn- und Schlafräumen sowie aus pflegeleichten Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass die Wohnung auch bequem von älteren Menschen oder Familien mit Kindern erreicht werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in Laatzen, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Durch die zuletzt durchgeführte Sanierung sind keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
30880 Laatzen
Adresse
Hildesheimer Straße 6a
Etage
7 von 7
Wohnfläche
ca. 75m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,50m²
Kaufpreis
219.000€
Hausgeld
292€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der ges. MwSt. von 19 %
Provisionshinweis
Die Provision ist zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen (jeweils 3,57 % inkl. der ges. MwSt. von 19 %) und wird fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Dachgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.07.2028
Endenergieverbrauch82,26 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am27.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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Herr Jan Karpinski
Herr Jan Karpinski

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