Reduzierter Preis – Jugendstil-Altbau in begehrter Lage – Sanierungsbedürftig!

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche 157 m²
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Dielen
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

In Hannover, zwischen Ihme und Leine am Bahnhof Glocksee, befindet sich diese großzügige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit insgesamt 157 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Eine Modernisierung (Fenster und Treppenhaus) findet noch in diesem Jahr statt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Um die Wohnung technisch in die heutige Zeit zu holen, sollten Sie über ein Gewisses finanzielles Polster verfügen und oder handwerklich begabt sein.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele, die sich ideal als Empfangsbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.

Auf insgesamt 6 Zimmer verteilt bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen dafür, dass es morgens kein Gedränge gibt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Der Bodenbelag ist mit Dielenböden ausgestattet, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charme.

Die Lage in Hannover-Linden-Nord / Glocksee ist äußerst beliebt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie die Chance, die begehrte Lage und der Stil des Hauses, sind nicht so oft auf dem Immobilienmarkt in Hannover.

Objektdaten

Ort
30167 Hannover
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstücksfläche
ca. 524 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der ges. MwSt. von 19 %
Provisionshinweis
Die Provision ist zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen (jeweils 3,57 % inkl. der ges. MwSt. von 19 %) und wird fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1970

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartEtagenheizung
Herr Mehmet Kibar
Herr Mehmet Kibar

Ähnliche Immobilien