fbpx

Familiennachwuchs und Immobilienverkauf – Besser mit Makler

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp

Familienzuwachs macht glĂŒcklich, bringt aber auch eine Menge Stress mit sich. Nicht selten bedeutet ein (weiteres) Kind auch, dass Ihre alte Immobilie zu klein wird. Sie mĂŒssen sich also gefĂŒhlt um alles gleichzeitig kĂŒmmern und ganz nebenbei wollen Sie auch noch den Verkauf Ihrer alten Immobilie managen. Das ist keine gute Idee! Denn wer unter Stress verkaufen muss, wird selten mit dem Verkaufsergebnis zufrieden sein.

Seit der Geburt ihres zweiten Kindes lebt Familie Nowack in ihrer gemĂŒtlichen Eigentumswohnung. Jetzt hat der Klapperstorch unerwartet zugeschlagen und Baby Nummer drei ist unterwegs. Die Wohnung wird zu eng fĂŒr die nicht mehr so kleine Familie. Eine neue, grĂ¶ĂŸere Bleibe muss her, aber um diese finanzieren zu können, muss zuerst die alte Immobilie zu einem möglichst guten Preis verkauft werden. „Ich kann mich doch nicht um alles kĂŒmmern!“, ruft Frau Nowack verzweifelt aus. Und damit hat sie selbstverstĂ€ndlich vollkommen recht.

VernĂŒnftigerweise beschließt Familie Nowack am nĂ€chsten Tag, einen Makler zu beauftragen. Der kĂŒmmert sich professionell sowohl um den Verkauf der alten Eigentumswohnung als auch um die Suche nach einer neuen Immobilie und sorgt damit nicht nur fĂŒr eine enorme Entlastung der gestressten Familie, sondern auch dafĂŒr, dass der Verkauf in einer angemessenen Zeit ĂŒber die BĂŒhne geht und nicht zum gefundenen Fressen fĂŒr SchnĂ€ppchenjĂ€ger wird.

Mit QualitÀtsmakler besser verkaufen

Der Makler beginnt sofort damit, die Immobilie bewerten zu lassen. Wenn es um die EinschĂ€tzung des Wertes ihrer Immobilie geht, bekommen viele EigentĂŒmer Kopfschmerzen. Es fehlt ganz einfach an Marktkenntnis. Als Ergebnis fordern die EigentĂŒmer oft einen viel zu hohen Preis. Das kann nicht nur den Verkaufsprozess hinauszögern, sondern letztendlich auch zu Geldeinbußen fĂŒhren. Ein professioneller Immobilienmakler weiß durch seine Erfahrung und Kenntnis des regionalen Marktes genau, wo der Preis angesetzt werden muss.

Auch wenn es darum geht, das Angebot zu inserieren, lohnt es sich, einen Profi-Makler an seiner Seite zu haben. Wenn zum Beispiel der Grundriss fehlt, oder die Fotos von schlechter QualitĂ€t sind, stĂ¶ĂŸt die angebotene Immobilie nicht auf das gewĂŒnschte Interesse. Wenn dann auch noch der Energieausweis fehlt, kann es sogar schnell rechtliche Probleme geben. Alle Dokumente sollten sorgfĂ€ltig zusammengetragen werden. Als Laie können Sie hier schnell den Überblick verlieren.

BonitĂ€tsprĂŒfung schĂŒtzt vor Besichtigungstourismus

Da der Makler den Verkauf der Immobilie von Familie Nowack gut vorbereitet hat, trifft sie den Nerv vieler Interessenten. Indem er auch die Planung und DurchfĂŒhrung der Besichtigungstermine ĂŒbernimmt, trĂ€gt er weiter zur Entlastung der Familie bei. Mit erfahrenem Blick filtert er heraus, welche Interessenten zur Immobilie passen.

Haben sich schließlich einige seriöse Interessenten gefunden, geht es in die Preisverhandlungen. Viele KĂ€ufer sind um Argumente nicht verlegen, um den Preis zu drĂŒcken. Ohne die UnterstĂŒtzung eines Profi-Maklers lassen sich EigentĂŒmer in solchen Situationen schnell verunsichern und herunterhandeln, so dass sie am Ende vermutlich unter Wert verkaufen. Familie Nowack dagegen hat durch die Zusammenarbeit mit ihrem Makler sogar noch etwas mehr Geld in die Haushaltskasse bekommen als erwartet. Nun kann sie sich nicht nur die neue, wunderschöne Immobilie leisten, die der Makler fĂŒr sie gefunden hat. On top springen auch noch die Umzugskosten dabei heraus.

Sie erwarten Nachwuchs und suchen jemanden der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie oder bei der Suche nach einer neuen zur Seite steht. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

Nicht fĂŒndig geworden:

https://www.deutschlandinzahlen.de/tab/deutschland/finanzen/preise/immobilienpreisindex
https://de.wikipedia.org/wiki/Immobilienmakler
https://de.wikipedia.org/wiki/Maklervertrag

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klÀren.

Foto: © uroszunic/Depositphotos.com

Empfohlene Artikel

Uncategorized

Den Preis richtig verhandeln

Der Wert einer Immobilie kann ermittelt werden. Diesen Preis aber in der Verhandlung mit dem Kaufinteressenten auch durchzusetzen, ist ohne das richtige Know-how schwierig. Was

Anzeigen »
Neues | Video | Blog | Aktionen

Newsletter

Wie viel ist Ihre Wert?