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Die Checkliste f├╝r den erfolgreichen Hausverkauf

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Da der Verkauf einer Immobilie sehr umfangreich ist, kann man schon mal etwas aus dem Auge verlieren. Jedoch k├Ânnen solche Missgeschicke bares Geld kosten. Welche Unterlagen sind f├╝r den Verkauf wichtig? Was muss bei der Vorbereitung der Immobilie alles bedacht werden, damit der Vermarktungsprozess kurz bleibt und die Immobilie nicht unter Wert verkauft werden muss? Mit unserer Checkliste behalten Sie den ├ťberblick.

Fragen vor dem Verkauf

  • Ist jetzt der richtige Zeitpunkt f├╝r den Verkauf meiner Immobilie?
  • Wie viel ist meine Immobilie wert?
  • Welchen Verkaufspreis m├Âchte ich erzielen?
  • Wie lang darf der Verkauf meiner Immobilie maximal dauern?
  • Welche Steuern kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?

Unterlagen

  • Liegt ein Energieausweis vor oder muss er beantragt werden?
  • Grundbuchauszug
  • Aktuelle Mieterliste
  • Salden-/Kautionsliste
  • Geb├Ąudeversicherung
  • Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Grundrisse
  • Nachweise Renovierungsma├čnahmen
  • Wohnfl├Ąchenberechnung
  • Welche Unterlagen sind zus├Ątzlich n├Âtig und wo bekomme ich sie?

Immobilie vorbereiten

  • Immobilie f├╝r den Verkauf vorbereiten
  • Sch├Ânheitsreparaturen durchf├╝hren
  • Professionelle Fotos der Immobilie machen

Vermarktung

  • Mit welchem Angebotspreis gehe ich an den Markt?
  • Wer ist die Zielgruppe f├╝r meine Immobilie?
  • Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
  • Wie hoch ist der Zeitaufwand zur Vermarktung meiner Immobilie?
  • Habe ich die Zeit zur Vermarktung meiner Immobilie?
  • Welche Kosten kommen f├╝r die Vermarktung auf mich zu?
  • Professionelles Expos├ę erstellen
  • Wie erhalten Interessenten ein Expos├ę?
  • Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
  • Besichtigungstermine mit Interessenten durchf├╝hren
  • Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzuf├╝hren?
  • Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?
  • Wie gehe ich mit Interessenten um?
  • Wor├╝ber muss ich Interessenten informieren? Gibt es M├Ąngel?
  • Welche Fragen k├Ânnten Interessenten stellen?
  • Interessentenmanagement
  • Wie hole ich Kaufangebote ein?
  • Wie verhandle ich mit Interessenten?
  • Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
  • Wie w├Ąhle ich den K├Ąufer aus?
  • Bonit├Ątspr├╝fung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann
  • Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?

Abwicklung Verkauf

  • Wer w├Ąhlt den Notar aus?
  • Was geh├Ârt in den Kaufvertrag?
  • Gibt es rechtliche Risiken?
  • Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direkt├╝berweisung oder Notaranderkonto?
  • Wann und wie wird die Immobilie ├╝bergeben?
  • Was geh├Ârt ins ├ťbergabeprotokoll?

Suchen Sie Unterst├╝tzung bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Nicht f├╝ndig geworden:

https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/bauen-wohnen/immobilienverkauf-46009045
https://www.finanztip.de/haus-verkaufen/
https://www.t-online.de/finanzen/immobilien-wohnen/id_83847604/immobilienverkauf-diese-sieben-fehler-sollten-sie-vermeiden.html

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater kl├Ąren.

Foto: ┬ę ArturVerkhovetskiy/Depositphotos.com

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