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Die Checkliste fĂŒr den erfolgreichen Hausverkauf in Hannover

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Da der Verkauf einer Immobilie sehr umfangreich ist, kann man schon mal etwas aus dem Auge verlieren. Jedoch können solche Missgeschicke bares Geld kosten. Welche Unterlagen sind fĂŒr den Verkauf wichtig? Was muss bei der Vorbereitung der Immobilie alles bedacht werden, damit der Vermarktungsprozess in Hannover / Region Hannover kurz bleibt, und die Immobilie nicht unter Wert verkauft werden muss? Mit unserer Checkliste behalten Sie den Überblick.

Fragen vor dem Verkauf

  • Ist jetzt der richtige Zeitpunkt fĂŒr den Verkauf meiner Immobilie?
  • Wie viel ist meine Immobilie wert?
  • Welchen Verkaufspreis möchte ich erzielen?
  • Wie lang darf der Verkauf meiner Immobilie maximal dauern?
  • Welche Steuern kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?

Benötigte Unterlagen

  • Liegt ein Energieausweis vor, oder muss er beantragt werden?
  • Grundbuchauszug
  • Aktuelle Mieterliste
  • Salden-/Kautionsliste
  • GebĂ€udeversicherung
  • Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Grundrisse
  • Nachweise Renovierungsmaßnahmen
  • WohnflĂ€chenberechnung
  • Welche Unterlagen sind zusĂ€tzlich nötig und wo bekomme ich sie?

Immobilie vorbereiten

  • Immobilie fĂŒr den Verkauf vorbereiten
  • Schönheitsreparaturen durchfĂŒhren
  • Professionelle Fotos der Immobilie machen

Vermarktung einer Immobilie

  • Mit welchem Angebotspreis gehe ich an den Markt?
  • Wer ist die Zielgruppe fĂŒr meine Immobilie?
  • Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
  • Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
  • Wie hoch ist der Zeitaufwand zur Vermarktung meiner Immobilie?
  • Habe ich die Zeit zur Vermarktung meiner Immobilie?
  • Wie verhandle ich mit Interessenten?
  • Welche Kosten kommen fĂŒr die Vermarktung auf mich zu?
  • Professionelles ExposĂ© erstellen
  • Wie erhalten Interessenten ein ExposĂ©?
  • Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
  • Besichtigungstermine mit Interessenten durchfĂŒhren
  • Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzufĂŒhren?
  • Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?
  • Wie hole ich Kaufangebote ein?
  • Wie gehe ich mit Interessenten um?
  • WorĂŒber muss ich Interessenten informieren? Gibt es MĂ€ngel?
  • Welche Fragen könnten Interessenten stellen?
  • Interessentenmanagement
  • Wie wĂ€hle ich den KĂ€ufer aus?
  • BonitĂ€tsprĂŒfung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann
  • Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?

Abwicklung des Verkaufs einer Immobilie

  • Wer wĂ€hlt den Notar aus?
  • Was gehört in den Kaufvertrag?
  • Gibt es rechtliche Risiken?
  • Wie wird der Kaufpreis gezahlt? DirektĂŒberweisung oder Notaranderkonto?
  • Wann und wie wird die Immobilie ĂŒbergeben?
  • Was gehört ins Übergabeprotokoll?

Suchen Sie UnterstĂŒtzung bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs in Hannover / Region Hannover? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Nicht fĂŒndig geworden:

https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/bauen-wohnen/immobilienverkauf-46009045

https://www.finanztip.de/haus-verkaufen/

https://www.t-online.de/finanzen/immobilien-wohnen/id_83847604/immobilienverkauf-diese-sieben-fehler-sollten-sie-vermeiden.html

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klÀren.

Foto: © ArturVerkhovetskiy/Depositphotos.com

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