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Der richtige Immobilienmakler: Billiger ist nicht gleich besser!

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Wie Provision gezahlt wird beim Kauf oder Verkauf von EinfamilienhĂ€usern und Eigentumswohnungen, regelt seit Ende letzten Jahres das neue Maklergesetz. „Kostenlos fĂŒr VerkĂ€ufer“ gibt es nicht mehr. Nun werben junge digitale Makler-Startups bereits mit Dumpingpreisen Ă  la „Geiz ist geil“. Dass es sich lohnt, stattdessen lieber auf lokale QualitĂ€tsmakler zu setzen, zeigt der Blick in das Leistungsportfolio.

Bei der Wahl des richtigen Maklers ist durch das neue Maklergesetz die Komponente Preis hinzugekommen. Da der VerkĂ€ufer fortan entweder voll oder zur HĂ€lfte die Provision ĂŒbernimmt und sollte man auch wissen, dass der KĂ€ufer nur noch genau so viel Provision wie der VerkĂ€ufer zahlt. Bei der Wahl des Maklers sollte unbedingt das Leistungsangebot verglichen werden. Denn Billigangebote sind oft nicht gleichwertig mit den hohen Standards, denen sich QualitĂ€tsmakler verschrieben haben.

Wie soll das mit Dumping denn auch gehen? Schließlich macht sich gute Leistung und QualitĂ€t eben auch im Preis bemerkbar. Übrigens auch im Sinne des VerkĂ€ufers, denn erfahrene Immobilienmakler erzielen oft höhere Preise fĂŒr die Immobilien, die sie vermarkten als Berufseinsteiger.

Hinter den medial gepushten Startups, die derzeit mit Niedrigpreisen werben, steht die Hoffnung von Investoren mit einem designten Leistungspaket, hohe Renditen zu erzielen. Doch lĂ€sst sich der Immobilienverkauf tatsĂ€chlich nach Schema F beliebig duplizieren? Viele EigentĂŒmer, die lieber auf professionelle Immobilienmakler setzen, haben daran durchaus berechtigte Zweifel. Denn eine Immobilie ist immer individuell und erfordert individuelle Lösungen.

Erfahrung und lokale Marktkenntnis

Regionale Immobilienprofis sind in der Regel schon seit Jahren in ihrem Umfeld tĂ€tig. Das ist nicht zu unterschĂ€tzen. Denn nur wer den lokalen Markt, die Marktdynamik und die Marktpraxis kennt, weiß, welche Preise fĂŒr Immobilien vor Ort tatsĂ€chlich erzielbar sind. QualitĂ€tsmakler, die bereits seit vielen Jahren in Ihrer Region tĂ€tig sind, haben oft schon mehrere hundert Immobilien verkauft. Das ist eine Erfahrung, die jungen, bundesweit tĂ€tigen Makler-Startups fehlt.

Dazu kommt, dass die lokalen Immobilienmakler in ihrem Gebiet (z.B. Region Hannover) bekannt und bestens vernetzt sind. Sie kennen die VerkĂ€ufer und KĂ€ufer ihrer Region. Immobilienexperten sprechen hier von Markttiefe. FĂŒr ImmobilienverkĂ€ufer haben Sie oft schon die passenden Kaufinteressenten in ihrer Datenbank, was die Immobilienvermarktung hĂ€ufig deutlich verkĂŒrzt.

Das gewisse Know-how

Beim Immobilienverkauf kommt es auch auf TĂ€tigkeiten an, die eine immobilienfachliche Ausbildung voraussetzen. So zum Beispiel die Wertermittlung einer Immobilie. HierfĂŒr gibt es zwar entsprechende Verfahren, allerdings können auch diese nur zu einem möglichst genauen Ergebnis fĂŒhren, wenn die nötige Marktkenntnis vorhanden ist. Denn in unterschiedlichen Regionen können vergleichbare Immobilien unterschiedlich viel wert sein.

Auch eine rechtssichere Abwicklung des Immobilienverkaufs ist eine Frage fachlicher Kompetenz. Immobilienmakler besorgen alle fĂŒr den Verkauf relevanten Unterlagen. Dadurch, dass sie mit den Ämtern und Behörden ihrer Region bestens vertraut sind, wissen sie, worauf es dabei ankommt, um einen störungsfreien Verkauf zu garantieren. Ebenso ĂŒberprĂŒfen sie die BonitĂ€t der Kaufinteressenten.

Wer sicher gehen möchte, dass er es mit einem erfahrenen und professionellen Immobilienmakler zu tun hat, sollte unbedingt die Maklerleistungen vergleichen. ÜberprĂŒfen Sie auch die Referenzen und Kundenstimmen auf der Webseite des Maklers oder lassen Sie sich Referenzen zusenden.

Sie suchen einen lokalen QualitÀtsmakler der Ihre Immobilie rechtssicher, schnell und zu einem marktgerechten Preis in Hannover verkauft? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Nicht fĂŒndig geworden:

https://www.finanztip.de/haus-verkaufen/

https://www.focus.de/immobilien/kaufen/immobilienkauf/leitfaden-hausverkauf-v-abzocker-oder-hilfreicher-experte-wann-sie-einen-makler-fuer-ihr-haus-beauftragen-sollten_id_4668511.html

https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/teurer-hauskauf-die-maklerkosten-werden-jetzt-geteilt-17106155.html

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klÀren.

Foto: © hin255/Depositphotos.com

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